（株）東京カンテイはこのたび、2021年3月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、3月は前月から引き続き三大都市圏の価格が上昇し、首都圏は1都3県、近畿圏は2府4県すべてが「晴」となった。地方中枢4都市でも強含み、北海道・宮城県・広島県・福岡県もすべて「晴」。東北・北関東・九州地方の一部では天候悪化地域が見られるものの、中古マンション価格は全国的に上昇傾向となった。
首都圏は、東京都が前月比1.4%上昇、神奈川県は0.8%上昇、千葉県は1.2%上昇、埼玉県は3.7%上昇。首都圏平均では3.3%の上昇。近畿圏は大阪府が0.6%上昇、兵庫県は0.8%上昇、京都府は1.6%上昇。郊外部は滋賀県が4.0%上昇、奈良県が0.3%上昇、和歌山県が4.5%上昇。近畿圏平均では0.8%の上昇となった。中部圏は愛知県が2.0%上昇、静岡県は0.8%上昇、岐阜県は2.5%上昇、三重県は1.0%下落。中部圏平均では1.7%の上昇。
北海道は前月比3.9%上昇し1,778万円、札幌市は3.2%上昇し1,850万円。札幌市では最も事例の多い中央区で2.1%、次いで事例の多い豊平区で1.8%、北区で3.2%それぞれ上昇し同市の価格を押し上げた。宮城県は2.0%上昇し2,155万円、仙台市は1.7%上昇し2,198万円。仙台市では事例数最多の青葉区で0.1%下落したものの、その他の4区がすべて上昇したため同市の価格が強含んだ。
広島県は1.8%上昇し2,163万円、広島市は2.2%上昇し2,280万円。広島市では事例数最多の中区で0.1%、東区で9.8%、南区で3.3%それぞれ上昇し同市の価格を押し上げた。福岡県は0.1%下落し2,095万円、福岡市は反対に0.1%上昇し2,547万円。福岡市では事例数最多の中央区で1.6%、西区で0.3%、城南区で5.5%それぞれ下落。一方、博多区では1.1%、東区では0.4%、南区では2.1%それぞれ上昇している。
情報提供：（株）東京カンテイ、SUUMO
３月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比+4.0％の2,441万円となり、大きく上昇しました
そのため滋賀県の天気図は今月も引き続き「晴」となりました
昨年９月あたりからは新築マンション市場がかなり活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です
その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ新築マンションと比較すると中古マンションはやはり割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームも比較的低予算で行うことが出来るのも魅力の一つなのでしょう
それに加えて、新築マンションの供給数及び中古マンションの新規登録物件数の減少が続いているため、しばらくは価格が下がることはないでしょう
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