（株）東京カンテイは25日、2021年1月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、1月は「晴」が14地域で横ばい。「雨」は5から2地域、「曇」は14から11地域にそれぞれ減少。「小雨」は2から6地域、「薄日」は12から14地域にそれぞれ増加。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は22から19地域に減少した。
三大都市圏をみると、首都圏は東京都が前月比0.8%上昇、神奈川県は1.0%下落、千葉県は0.3%下落、埼玉県は0.5%上昇。首都圏平均では0.6%の上昇となった。近畿圏は大阪府が0.6%下落、兵庫県は1.2%上昇、京都府は±0.0%の横ばい。近畿圏平均は0.1%上昇した。中部圏は愛知県が0.3%上昇、静岡県は0.4%下落、岐阜県は0.8%上昇、三重県は1.4%下落。中部圏平均は0.3%の下落となった。
地方圏では、北海道は前月比1.4%上昇し1,714万円、札幌市は1.7%上昇し1,803万円。宮城県は2.2%下落し2,071万円、仙台市は2.4%下落し2,112万円。仙台市では事例数最多の青葉区が－3.1%、太白区が－1.0%、宮城野区が－1.8%、若林区が－0.8%、泉区が－3.5%と5区すべてが下落し、同市の価格を押し下げた。
広島県は0.7%上昇し2,101万円、広島市も0.7%上昇し2,210万円。福岡県は1.5%上昇し2,092万円、福岡市は1.6%上昇し2,526万円。福岡市では中央区で＋3.7%、博多区で＋2.0%と事例の集中するエリアにおいて比較的大きく価格が上昇。東区や南区でも上昇しており同市の価格は強含んだ。
情報提供：（株）東京カンテイ、SUUMO
１月の滋賀県における中古マンション価格は前月比-2.1％の2,276万円となり、４ヵ月ぶりの下落となりました
ただ１月まで3ヶ月連続の上昇となっていたため、下落したとはいえ滋賀県の天気図は今月も「晴」となりました
昨年９月あたりからは新築マンションも含めてマンション市場はかなり活発に動いています
そのため価格に関しても上昇傾向です
需要はあるものの、新築マンションの供給数及び中古マンションの新規登録物件数の減少が続いているため、しばらくは価格が大きく下がることはないでしょう
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