（株）東京カンテイは8日、2021年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50～100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,373万円（前月比1.8％下落）と、2ヵ月連続で下落した。都県別では、東京都が4,976万円（同4.3％下落）と2ヵ月連続の下落。神奈川県は4,019万円（同0.8％上昇）と、2ヵ月連続の上昇となった。千葉県は3,426万円（同10.0％下落）と3ヵ月連続の下落。埼玉県は3,789万円（同2.0％上昇）と、反転上昇した。小規模戸建て価格は、20年12月以降下落する動きに変化したが、1月はその傾向が強まり、全体的には下落傾向に入ったとみられる。
近畿圏は3,418万円（同1.8％下落）と反転下落した。大阪府は3,308万円（同1.1％下落）、兵庫県3,746万円（同5.3％下落）と、いずれも反転下落。京都府は3,545万円（同2.9％上昇）と、反転上昇した。
中部圏は3,879万円（同0.8％上昇）と、2ヵ月連続の上昇。愛知県は3,925万円（同0.3％下落）と、3ヵ月連続の下落となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
１月の近畿圏新築小規模一戸建平均価格は反転下落となりました。
新築小規模一戸建てについては下落と上昇を繰り返していますが、大きな変動ではなく価格は落ち着いている状況です。
今は住宅市場が活発に動いており、しばらくは今あたりの価格帯での売買が続きそうです
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