近畿圏中古木造戸建て価格、2ヵ月連続上昇


 (株)東京カンテイは11日、2020年7月の主要都市の中古(既存)木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。

 首都圏の平均価格は3,055万円(前月比6.4%下落)と、3ヵ月ぶりに反転下落した。都県別では、東京都が4,889万円(同7.3%下落)と2ヵ月連続で下落。神奈川県は3,239万円(同5.3%下落)、千葉県は2,093万円(同4.2%下落)とともに反転下落。埼玉県は2,386万円(同4.3%下落)と2ヵ月連続で下落した。
 全面的な下落傾向となり、トレンドとしては4月の全面下落の状況に似ている。

 近畿圏の平均価格は、2,585万円(同6.5%上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。主要府県では、大阪府は2,798万円(同3.2%上昇)と2ヵ月連続上昇。兵庫県も2,471万円(同3.8%上昇)と2ヵ月連続上昇した。京都府は3,207万円(同9.1%上昇)と反転上昇。近畿主要3府県すべてで上昇し、首都圏とは異なる傾向で、6月以来の好調さを堅持した。

 中部圏は2,353万円(同0.5%上昇)と、4ヵ月連続の上昇。愛知県は2,872万円(同2.9%上昇)と上昇した。

 福岡県は2,017万円(同5.2%下落)と、反転下落した。

情報提供:(株)東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所

7月の近畿圏中古木造一戸建て住宅平均価格は2ヵ月連続の上昇となりました

やはり7月は不動産市場が動いていたためコロナ前の価格に戻りつつあるのだと思います

そのため近畿の全エリアで価格が上昇しています

近畿圏の中古木造一戸建てについてはそもそもそこまで価格が上がっていなかったため、今後もしばらくは今あたりの価格帯で取引がおこなわれると思います

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