（一社）住宅生産団体連合会はこのほど、「2018年度 戸建注文住宅の顧客実態調査」結果を公表した。3大都市圏および札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市の地方都市圏を対象に調査を実施。有効回答数は3,687件。
世帯主年齢の平均は、18年度40.9歳と、17年度より0.4歳上がった。例年通り30歳代の割合が45.9％（前年度比0.5ポイントアップ）と高い結果だったが、ここ数年、増加傾向を示していた25～29歳が9.8％（同0.8ポイントダウン）と減少に転じた。
建築費は3,605万円（同70万円増加）、住宅取得費合計は4,918万円（同29万円増加）。建築費の1平方メートル単価は28万1,000円（同6,000円増加）だった。
自己資金の平均額は1,356万円（同16万円減少）、贈与額は1,174万円（同29万円増加）、借入金は4,069万円（同38万円増加）。借入金年収倍率は4.65倍と17年度を0.15ポイント上回った。
世帯年収が若干低下したものの、建築費、住宅取得費が増加し続けていることから、延床面積を抑制するとともに、自己資金が伸び悩む中、贈与と借入金を増やすことで対処している状況が分かった。
（一社）住宅生産団体連合会、 株式会社不動産流通研究所
こちらの調査結果はとても興味深い調査結果です
調査が3大都市圏および札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市の地方都市圏が対象となっていますが、各都市において土地価格にこそ差はあれどその他の平均数値に関してはどのエリアでも大きな差はないでしょう
数値を見ると、住宅取得の平均年齢はあがり、建築費及び住宅取得総額も上がっています
反面自己資金が減り、贈与と借入金が増えています
今の時代背景をあらわす結果となっています
今は住宅取得費は上がっているなか、住宅ローンが低金利であるため借り入れがしやすい状況にあります
今の金利は住宅取得費の増加をカバーするぐらいの低金利にはなっていますが、借り入れのしすぎには注意をしたいものです
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