私はよく土地をお探しの方からご相談を受けます
中には本当に長期間土地をお探しの方もいらっしゃいます
そのような方はとても困っておられますし、土地を探すことに疲れておられます
ただ、そのような方に共通するのは希望条件が多過ぎて、もはや見つけるのが困難な条件で物件を探されている事です
希望条件とはエリア、土地の大きさ、価格などです。あとは分譲地なのか、建築条件の有無などです
土地はそれらをトータルで考えた上で探す必要があります
当然、土地価格には相場があります
そのため価格の面で考えると基本的には掘り出しものなどは出ないと考える方がいいでしょう
しかしながら土地が見つからない人はその掘り出し物を探し続けています
万一掘り出し物が出たらお客様に情報が行く前に不動産業者がその土地を購入してしまいます
ではどのようにして土地を探せばいいのでしょう
土地をずっとお探しの方は常に不動産ポータルサイトなどで情報をチェックされていると思います
そして不動産会社にも相談をされたことがあるでしょう
そのため今までに出た情報の多くを知っておられると思います
そこでおススメをしたいのが再度冷静になって今まで得た情報を精査してみる事です
そして希望条件に優先順位をつけてみて下さい
何が自分自身にとって本当に重要なのかです
駅からの距離や学区なのか?価格なのか?広さなのか?
そしてそれらの条件を踏まえて希望エリアを絞り込んで下さい
エリアが明確に決まれば条件は絞りやすいものです
エリアが決まるとそのエリアの相場もわかるためご自身の予算でどれぐらいの大きさの土地が買えるのかがわかります
大きな土地を探していて、ご自身の希望エリアでは予算をオーバーしてしまうかもしれません
そうなれば希望エリアの小さな土地で我慢をするのか、はたまたエリアを変えて大きな土地を探すのかという事になります
あとはお探しの土地が分譲地なのかこだわらないのか、建築会社の建築条件付きでいいのか建築条件無しの土地を探しているのかなども決めます
このように一つひとつ自分自身にとって何が重要なのかという事を絞り込んでいき、それに優先順位を付けると土地探しはしやすくなります
余程予算に余裕がない限りは希望条件を全て満たした土地を購入することは難しいでしょう
そのため優先順位を付ける事はとても重要です
そして希望条件をある程度満たした土地が見つかればすぐに判断をされ、購入されることをおすすめします
土地を購入される際には信頼のできる不動産会社からきちんとしたアドバイスを受けて下さい
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