（公財）不動産流通推進センターは20日、全国の指定流通機構の活用状況（2019年7月分）を公表しました。
同月の新規登録件数は38万6,298件（前月比2.0％増）と2ヵ月連続でプラスとなりました。成約報告件数は4万6,508件（前年同月比3.2％減）と3ヵ月連続のマイナスとなり、前月比では3.5％減と再びマイナスに転じました。
物件別では、売り物件の新規登録件数は14万1,474件（前月比2.8％増）と3ヵ月ぶりにプラスに転じました。成約報告件数は1万6,251件（前年同月比2.8％増）と2ヵ月連続のプラス、前月比では再びマイナスに。総登録件数は37万389件（同10.2％増）と27ヵ月連続のプラス、前月比では4ヵ月連続でプラスとなりました。
賃貸物件では、新規登録件数24万4,824件（前月比1.5％増）と2ヵ月連続のプラス。成約報告件数は3万257件（前年同月比6.1％減）と5ヵ月連続のマイナス、前月比では再びマイナスに転じた。総登録件数は42万7,635件（同16.2％減）と51ヵ月連続のマイナス、前月比では2ヵ月連続のプラスとなりました。
売り物件の取引態様別物件数は、新規登録件数では媒介契約が9万8,444件（前月比1.5％増）。そのうち、専属専任が1万7,568件（同3.8％減）、専任媒介が4万4,986件（同3.2％増）、一般媒介が3万5,890件（同2,2％増）となりました。
成約報告件数のうち、媒介契約は1万3,526件（前年同月比1.1％増）。内訳は専属専任が3,827件（同8.2％減）、専任媒介が7,652件（同6.1％増）、一般媒介が2,047件（同2.4％増）でした。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
売買の成約件数が２ヶ月連続プラスとなりました
売り物件の総登録件数は３ヶ月ぶりにプラスに転じました
不動産市場は引き続き活発に動いている印象です
そのため適正価格で売りに出た物件はすぐに売れています
しかしながら売出し価格が高過ぎた物件などはかなり販売に時間がかかっているものもあります
不動産価格が上昇局面であり価格設定が難しい状況ですが、あまり高い価格で売り出しを開始することはおすすめしません
売出し価格はとても重要です
販売において最もいいのが相場で売出しを開始することです
その判断をきちんとするためにも信頼のできる不動産会社に売却相談をされることをおすすめします
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