新築一戸建て平均価格、近畿圏は下落


(株)東京カンテイは8月8日、2019年7月の「新築木造一戸建て住宅平均価格」を発表した。敷地面積100m2~300m2、最寄り駅から徒歩30分以内かバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件を調査したもの。


それによると、7月の首都圏新築一戸建ての平均価格は、前月比-1.1%の3,995万円、3ヵ月ぶりに反転下落し4,000万円を下回った。東京都は同-5.7%の4,861万円と2ヵ月連続下落。神奈川県は同-0.8%の4,390万円と2ヵ月連続下落。千葉県は同+3.3%の3,241万円と反転上昇。埼玉県は同+0.8%の3,482万円と反転上昇。首都圏では千葉県と埼玉県で上昇に転じたが、東京都と神奈川県では連続下落した。


近畿圏の平均価格は同-0.7%の3,138万円、3ヵ月ぶりに下落に転じた。府県別でみると、大阪府が同+3.9%の3,474万円で反転上昇。兵庫県は同-3.8%の3,101万円で3ヵ月ぶりに下落。京都府は同-1.6%の3,330万円で3ヵ月ぶりに下落に転じた。


愛知県は、同+3.5%の3,388万円と反転上昇。中部圏全体では同+2.0%の3,068万円、4ヵ月ぶりに上昇に転じた。


情報提供:(株)東京カンテイ、SUUMO


近畿圏の中古一戸建平均価格同様下落となっております


これは中古戸建同様しばらく上昇していたためだと思います


滋賀県草津、大津、栗東、守山エリアに関しても同様で大きく価格に動きはない状況です


しばらくは新築一戸建価格は今あたりの価格帯で推移することが予想されます


今は住宅ローンが超低金利なうえ住宅ローン控除や住まい給付金などもあり活発に不動産市場が動いています


新築の場合は今後次世代住宅ポイントなどもあるため購入者にとっては多くのメリットがあります


そのため今は住宅の買い時だと思います


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