近畿圏マンション、発売戸数5ヵ月連続減


(株)不動産経済研究所は17日、2019年5月度の近畿圏マンション市場動向を発表した。


 同月の発売は1,388戸(前年同月比6.2%減)と、5ヵ月連続で前年同月を下回った。契約率は67.7%(同1.8ポイント下降)と、12ヵ月ぶりに70%台を下回った。


 1戸当たりの平均価格は4,152万円(同7.3%上昇)と2ヵ月連続の上昇。1平方メートル当たりの平均価格は64万3,000円(同0.2%下落)と、2ヵ月連続で下落した。


 即日完売物件は、「リバーガーデン岸里玉出」2期2次(大阪市西成区、14戸、平均1倍、最高1倍)など2物件38戸。月末時点の販売在庫数は2,266戸で、前月末比で65戸増加した。


 なお、6月の発売戸数は1,300戸を見込む。


情報提供:(株)不動産経済研究所


こちらのデータは新築マンションのデータですが、販売戸数が5か月連続で減少し、契約率も70%を下回ったのは気になるところです


新築マンション市場の動きは、中古マンション市場にも連動します


そろそろ近畿圏のマンション市場の動き、価格共に落ち着いてきたのかもしれません


滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市エリアのマンション市場は引き続き活発に動いていますがこちらも注視する必要がありそうです


今はマンションを売却されるのにもとてもいいタイミングです。これからもどんどんマンション価格が上がっていくということはなさそうです


売却をご検討されている方は是非ご相談下さい


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