先日、とある中古マンションの査定に行ってきました
そのマンションは築４０年以上経過しているにも関わらず、大変綺麗な状態が保たれていました
外壁や共用廊下部分、エントランス部分などはもちろん、敷地内の植栽は綺麗に剪定され、敷地にはゴミ一つ落ちていませんでした
あらためて管理・修繕の重要性を感じました
かたや外壁や共用部分はメンテナンスされている様子はなく、ポスト周辺にはチラシが落ちていたり、植栽も伸び放題というマンションもあります
この差は明らかに管理、修繕状況の差によってうまれます
通常分譲マンションでは毎月管理費と修繕積立金が徴収されます
にもかかわらず、管理や修繕がきちんとできていないということは何らかの問題を抱えている可能性があるということです。このことは、将来的に大きな問題になる可能性があります
管理と修繕がきちんとできているかどうかはマンション購入においてとても大切な要素です
物件が安いからという理由や、部屋をリノベーションさえすればいいという安易な考えでそのようなマンションを購入すると後々とても困ったことになる可能性があります
そのためマンション購入の際には必ず管理・修繕が行き届いているかどうかをチェックすることをおすすめします
チェックの仕方がわからないという人は不動産屋さんに大丈夫かどうかを質問してみるといいでしょう
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