栗東市は市内で計画されている大型商業施設「コストコ」の出店に伴う周辺交通量への影響を調査しました
その結果、出店予定地の近くでは交通量が現在より最大１．７倍に増えることがわかりました
調査の結果かなりの渋滞が予想されることがわかり地元市民には順次説明会が開かれているようです
また、出店予定地は現在農地として使われており、農業振興地域と開発を制限する市街化調整区域に指定されているため、開発には両方の指定を解く必要があります
そのため、乗り越えなければならないハードルがいくつかあり、出店にはまだしばらく時間がかかりそうです
私は京都や尼崎のコストコに何度も行ったことがあります。京都のコストコに関しては、栗東の出店予定地よりも密集した住宅街の中にありますが、慢性的に渋滞をしているという印象は受けません
オープン当初や年末などの繁忙期は渋滞が予想されますが、その状態がずっと続くとは思えないのであまり不安を煽るのはよくないと思います
あの規模のイオンモール草津でも週末は渋滞することがありますが、平日は渋滞する事はありません
開発に関しては、こちらも同じくイオンモール草津が市街化調整区域から市街化区域へ変更した経緯があるので行政しだいだと思います
いずれにしても地元の方の理解を得る必要があります
理解を得るためには説明会だけでなく、京都などのコストコの状況を実際にご覧いただいたりするのがいいのではないかと思います
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