（公財）不動産流通推進センターは20日、7月の指定流通機構の活用状況を公表しました
同月の新規登録件数は、46万5,812件（前年同月比4.4％増、前月比0.6％増）で、前年同月比では13ヵ月連続のプラス、前月比では2ヵ月連続のプラスとなりました
成約報告件数は、4万8,039件（同0.1％増、同2.0％減）。総登録件数は84万6,407件（同1.8％減、同0.2％増）と、前年同月比では28ヵ月連続のマイナス、前月比では4ヵ月連続のプラスとなりました
売買・賃貸の物件別では、売り物件の新規登録件数は15万3,353件（同12.7％増、同2.0％増）。成約報告件数は1万5,801件（同0.3％増、同4.2％減）。総登録件数は33万5,969件（同5.6％増、同0.6％増）と、前年同月比で15ヵ月連続のプラス、前月比では4ヵ月連続のプラスになりました
賃貸物件は、新規登録件数が31万2,459件（同0.8％増、同0.0％減）。成約報告件数は3万2,238件（同0.1％減、同0.9％減）。総登録件数は51万438件（同6.1％減、同0.1％減）と、前年同月比で39ヵ月連続のマイナス、前月比では4ヵ月ぶりにマイナスに転じました
新規登録売り物件の取引態様別物件数は、専属専任が1万9,399件（構成比12.6％）、専任媒介が4万9,154件（同32.1％）、一般媒介が４万2,169件（同27.5％）でした
成約報告物件では、専属専任が4,167件（同26.4％）、専任媒介が7,212件（同45.6％）、一般媒介が2,000件（同12.7％）でした
情報提供:（公財）不動産流通推進センター、（株）不動産流通研究所
レインズとは簡単に説明すると全ての不動産業者が加入しているネットワークシステムです
売主様から売却の依頼を受けた不動産業者は、重ねていくつもの業者に媒介依頼をできる一般媒介契約を除き、物件情報を必ずレインズに登録しなければなりません
情報がレインズに登録されることにより、全ての不動産業者がその物件の情報を得る事ができ、その物件の販売活動が出来るようになります。このことによりお客様の物件が成約に結びつく可能性が飛躍的に高まります
何故そうなるかと思われる方もいらっしゃるかもしれませんので簡単に説明しております
不動産の売却依頼を受けた不動産業者は売却が成立すると、売主様から仲介手数料をいただくことができます
逆にその不動産の購入者を見つけた不動産業者も成約にいたった場合、購入者から仲介手数料をいただくことができます
そのため他社が売主様から売却の依頼を受けた物件であっても、自社に物件を購入しそうなお客様がいらっしゃっればすぐに紹介をします。また、自社でその物件の購入者を探せそうなら、他社預かりの物件であっても積極的に広告活動をすることもあります。よく同じ物件情報が色々な不動産業者から出ているのはこのことが原因です
不動産の売却には会社の規模は関係ないとよくいわれますが、その一つの理由としてレインズがあることが関係しています
またレインズには、物件が成約となった場合、その成約情報を登録する決まりがあります。成約情報には成約価格、成約年月日等を記載しなければなりません。そのデータを確認する事により我々不動産業者は物件の相場等を随時把握することができます。不動産査定にもそのデータを使います
そのためレインズに登録されているデータは信憑性の高いものになります
そのデータから出した数字を公表しているのが上記の結果です。データから判断しても、引き続き不動産市場は活発に動いているという事がわかります
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