1年後の不動産価格、48.8%が「横ばいで推移」と予測


野村不動産アーバンネット(株)はこのたび、「不動産投資に関する意識調査(第10回)」を行った。対象は同社運営サイト「ノムコム・プロ」会員約19,000人。調査時期は2018年5月22日~5月31日。有効回答数は430人(投資用不動産の保有者350人、非保有者80人)。


それによると、投資用不動産は「買い時だと思う」は22.1%、「間もなく買い時が来ると思う」は36.7%と、合わせて58.8%が「買い時」と回答した。理由としては「オリンピックの効果」「融資が厳しく不動産価格が下がると予想」のコメントが多くあがっている。また、「買い時はしばらく来ないと思う」は41.2%で、理由には「オリンピックまで建築費、人件費がかかる」「建物価格が落ちても銀行融資が厳しいため」などがあった。



1年後の不動産価格の予測は、「下がる」の回答が前回調査時(2017年5月:26.6%)より大幅に上昇し32.8%となった。理由には「銀行の融資が厳しい」のコメントが多くあった。「上がる」は18.4%、理由は「オリンピックが開催されるため」など。また、約半数となる48.8%が「横ばいで推移する」と予測した。「既に上がりきったが、都心は下がる要素がない」「オリンピックまでは下がらない」などが理由。

ニュース情報元:野村不動産アーバンネット(株)


この手の調査はどのような方が調査対象になっているかによって結果が大きく変わると思います


今回調査対象となっているのが、投資用不動産の保有者350人、非保有者80人となっており願望も含めた調査結果になっていると思います


ただ1年後の不動産価格に関しては、大きく下がるという事は予想しにくいと思います。おそらくは横ばいで、上昇するエリアも中にはあると思います


外国人旅行者増加にともなう宿泊施設の需要はまだまだあり、消費税増税による駆け込み需要などまだ不動産価格が下がりにくい要素が多くあります


日本経済の事を考えても不動産価格は上がる方がいいのでできれば上がって欲しいものです


今後の動向が楽しみですね(^^)


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