平成29年の新築一戸建ての供給量は全国で11万6,287戸、平均価格は安定推移
平成29年に供給された新築一戸建て住宅は、全国で11万6,287戸で（表1）前年（平成28年）の10万9,043戸から6.6％の増加となった。都道府県別に見ると、最も多いのは東京都（1万9,099戸・前年比3.2％増）で、次いで神奈川県（1万8,140戸・同14.5％増）、埼玉県（1万5,214戸・同7.7％増）の順だった。
圏域別に見ると、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）では全国の52.7％にあたる6万1,272戸（前年比6.9％増）が供給され、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）は1万6,629戸（同5.5％減）、中部圏（愛知県、岐阜県、三重県、静岡県）は1万5,713戸（同10.1％増）となった。
平成29年の首都圏における新築一戸建て住宅の一戸当たりの平均価格は3,999万円で（表2）、前年の3,949万円から1.3％上昇した。近畿圏は2,982万円（同0.4％下降）、中部圏では3,055万円（同1.2％上昇）だった。同社では「首都圏の新築マンションの一戸平均価格は平成29年に5,544万円で前年比＋9.0％上昇したことと比較すると、一戸建て価格は極めて安定推移していると言える」としている。
表1：新築・既存（中古）一戸建て住宅供給戸数
表2：三大都市圏 新築・既存（中古）一戸建て住宅の価格と土地面積・建物面積の変化
※（株）東京カンテイ 「一戸建て住宅データ白書 2017」より抜粋
既存（中古）一戸建ての流通量は全国で6万8,342戸。新築同様、平均価格は安定推移
平成29年に全国で流通した既存（中古）一戸建て住宅は6万8,342戸で（表1）前年の6万5,089戸から5.0％増加した。都道府県別に見ると、神奈川県（8,119戸・前年比10.5％増）が最も多く、次いで東京都（7,693戸・同5.8％増）、大阪府（7,497戸・同1.0％減）の順となった。
圏域別では、首都圏では2万7,197戸（前年比5.3％増）、近畿圏では1万7,376戸（同0.8％増）、中部圏では6,233戸（同6.0％増）だった。
平成29年の首都圏における既存（中古）一戸建て住宅の一戸当たりの平均価格は3,337万円で（表2）、前年の3,298万円から1.2％上昇した。平成28年は前年比1.3％上昇で、「変動率にはほとんど変化がない」結果となった。近畿圏は2,191万円（同1.5％上昇）、中部圏は2,147万円（同0.9％上昇）となった。同社では、「首都圏の平成29年における既存（中古）マンションの一戸平均価格は3,257万円で＋3.2％上昇したことと比べると、一戸建て価格は安定推移している」としている。
※（株）東京カンテイ 「一戸建て住宅データ白書 2017」より
ここ滋賀県大津、草津、守山、栗東エリアの不動産市場でも同じような傾向です
実際、一戸建ての価格は安定推移していますが、マンションの価格は上昇傾向もしくは高値圏で取引されています
需要量と供給量に関しては安定しており、活発に取引されています
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