ファイナンシャルプランナーの6割超が「平成30年度は買い時」


住宅金融支援機構はこのたび、「平成30年度における住宅市場動向について」を発表した。平成30年2~3月に、一般消費者(平成30年4月から1年以内に住宅取得を検討している25~59歳の男女・有効回答数1,100件)、住宅事業者(有効回答数733件)、ファイナンシャルプランナー(有効回答数62件)それぞれに対して、今後の住宅市場に関するアンケート調査を実施し、結果を取りまとめたもの。


住宅購入検討者の約半数、ファイナンシャルプランナーの6割超が「平成30年度は買い時」

まず、住宅事業者に「平成30年度の受注・販売等の見込み」を単一回答で聞いたところ、最も多かったのは、平成29年度と比べて「増加する見込み」(59.4%)で(図1)、次いで「同程度」(29.6%)、「減少する見込み」(11.0%)の順となった。「増加する見込み」の要因を複数回答(3つまで回答可・総数431件)で聞いたところ、最も多かったのは「消費税率引き上げ前の駆け込み効果」(64.3%)で、前回調査(平成29年4月)の32.4%より約31ポイントも上昇した。次いで「マイナス金利政策の導入後、住宅ローン金利が低水準だから」(44.3%)、「景気の回復感が徐々に広がっているから」(20.9%)の順となった。一方、「減少する見込み」の要因(3つまで複数回答可・総数80件)は、「住宅価額等が高騰しているから」(36.3%)が最も多かった。


一般消費者に対して「これから1年以内(平成30年4月~平成31年3月)は住宅の買い時だと思うか」を単一回答で聞いたところ、「買い時だと思う」(50.6%)が最も多かったが(図1)、「どちらとも言えない」も40.7%を占めた。買い時だと思う理由(3つまで複数回答可・総数557件)は、「今後消費税率が引き上げられるから※」(75.0%)が最も多く、次いで「マイナス金利政策の導入後、住宅ローン金利が低いから」(49.7%)、「今後住宅ローン金利が上がると思うから」(32.1%)の順となった。


また、ファイナンシャルプランナーに対して、平成30年度の住宅取得環境は平成29年度と比べてどうかを単一回答で聞いたところ、「平成29年度と比べて買い時」は64.5%で(図1)、「平成29年度と比べて買い時ではない」は8.1%、「どちらとも言えない」は27.4%となった。「買い時」とする要因(3つまで複数回答可・総数40件)は、「マイナス金利政策の導入後、住宅ローン金利が低水準だから」(85.0%)が最も多く、前回(69.2%)より約16ポイントの上昇となった。次いで多かった「消費税率引き上げ前の駆け込み効果」(62.5%)は、前回(38.5%)より約24ポイント上昇した。3位は「金利先高感があるから」(45.0%)となった。

※一般消費者に対しては、「住宅の場合、平成31年10月1日以降の引き渡しは消費税率10%とされている(請負契約の場合は経過措置あり)」という説明を記載

図1:平成30年度の住宅市場の見通し


※住宅金融支援機構 「平成30年度における住宅市場動向について」より抜粋して作成



住宅購入検討者の住宅事業者選びでの重視ポイントは「建物の性能」、特に「高耐久性」を重視

住宅事業者に対し、今後重点的に取り組む事項(3つまで複数回答可)を聞いたところ、最も多かったのは「建物の性能」(62.6%)で、次いで「土地の仕入れ」(52.1%)、「住宅プランの提案力」(34.4%)の順。一般消費者の、住宅事業者選びで重視するポイント(3つまで複数回答可)も、「建物の性能」(56.9%)が最も多く、次いで「住宅の立地」(47.2%)、「デザイン」(39.3%)の順となった。
また、今後の重点的取り組み事項として「建物の性能」を選択した住宅事業者に、「建物の性能」で重視する事項(3つまで複数回答可・総数457件)を聞くと、「省エネルギー性」(89.3%)が最も多く(図2)、次いで「耐震性」(67.0%)、「高耐久性」(53.8%)の順だった。これに対し、住宅事業者選びで重視するポイントとして「建物の性能」を選択した一般消費者にも「建物の性能」で重視するポイント(3つまで複数回答可・総数626件)を聞いたところ、最も多いのは「高耐久性」(73.5%)で、次いで「耐震性」(64.2%)、「省エネルギー性」(43.9%)の順となった。

図2:「建物の性能」で重視するポイント(3つまで複数回答可)

※住宅金融支援機構 「平成30年度における住宅市場動向について」より抜粋して作成



◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)

不動産売却に関しましては滋賀県のその他エリア・京都・大阪・神戸エリアの不動産も扱っておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)

不動産の売却は通常の仲介で売却をするとどうしても時間がかかってしまうので、不動産をすぐに現金化したい方は買取りもいたしますので是非ご相談下さい

不動産査定、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料なので本当にお気軽にお問合せ下さい(^^)

お問合せをお待ちしております!!
お問合せは今すぐ!!TEL 077-532ー9237
もしくは メール info@raffinata.co.jp
からお問合せください!!

ラインによるお問合せもできるようになりました(^^)

友だち追加


スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでQRコードをスキャンしてください

お気軽にお問合せ下さいませ(^^)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇


不動産売買実例 無料相談サービス
Fudousan Plugin Ver.1.3.4
%d人のブロガーが「いいね」をつけました。