国土交通省は30日、2025年通年および同年12月の建築着工統計を公表した。
同年の新設住宅着工戸数は74万667戸（前年比6.5%減）と3年連続の減少となった。新設住宅着工床面積は5,688万5,000平方メートル（同6.6%減）で、こちらは4年連続の減少。
利用関係別では、持家が20万1,285戸（同7.7%減）と4年連続の減少となった。貸家は32万4,991戸（同5.0%減）で3年連続の減少。分譲住宅は20万8,169戸（同7.6%減）で3年連続の減少。そのうちマンションは8万9,888戸（同12.2%減）、一戸建住宅は11万5,935戸（同4.3%減）だった。
三大都市圏では、首都圏が総数26万8,730戸（同5.9%減）。内訳は持家4万2,915戸（同7.2％減）、貸家13万927戸（同0.9%減）、分譲9万3,478戸（同11.5%減）。中部圏は総数8万5,056戸（同7.1%減）、持家3万1,313戸（同5.9%減）、貸家2万9,952戸（同4.0%減）、分譲2万3,286戸（同9.9%減）。近畿圏は総数13万20戸（同1.6%減）、持家2万7,490戸（同5.6%減）、貸家6万1,723戸（同0.2%減）、分譲4万75戸（同0.9%減）。
同年12月単月の新設住宅着工数は6万2,118戸（前年同月比1.3%減）と、2ヵ月連続で減少。新設住宅着工床面積は488万平方メートル（同0.3%減）と、こちらも2ヵ月連続で減少した。季節調整済年率換算値は77万1,000戸（前月比7.3%増）、前月に引き続き増加した。
利用関係別では、持家が1万7,496戸（前年同月比1.8%減）となり、9ヵ月連続の減少。貸家は2万5,518戸（同3.4%減）と、2ヵ月連続の減少となった。分譲住宅は1万8,522戸（同1.9%増）で、先月の減少から再びの増加となった。分譲住宅のうちマンションは7,735戸（同2.5%増）で先月の減少から再びの増加、一戸建住宅が1万638戸（同1.2%増）と3ヵ月連続の増加となった。
三大都市圏別の総数は、首都圏が2万2,050戸（同3.3%増）、中部圏が7,017戸（同0.4%減）、近畿圏は1万2,333戸（同8.7%増）だった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
2025年の新設住宅着工戸数は74万667戸（前年比6.5%減）となり、3年連続の減少となりました
また、12月の住宅着工数は6万2,118戸（前年同月比1.3%減）となり、2ヵ月連続で減少しました
着工数が減少傾向で推移しています
人口が減少しているので着工数が減少するのは当然ですが、インフレの影響で建築費が上昇し、新築住宅の需要が減少していることも要因になっていると思います
ただ、今のところ建築費が下がる要素はなく、インフレが続けばさらに上がる可能性もあるでしょう
そのため、今後も動向を注視する必要がありそうです
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