（株）AlbaLinkは24日、「空き家を売却するまでにかかった期間に関する意識調査」結果を公表した。空き家の売却を経験・検討したことがある20歳代～60歳以上の男女を対象にインターネット調査を実施。調査期間は9月30～10月15日。有効回答数は139人。
「売却するまでにかかった期間」を聞いたところ6割超が売却に成功してることが分かった。売却できたケースを期間別にみると、「3ヵ月以内」に売却できたという人は6.5％、「3ヵ月超半年内」が27.3％で最も多く、「半年超1年以内」が15.8％となり、約半数が1年以内に売却できている。一方で、条件が厳しい場合は長期間かかることもあり、売却できるまで「3年超」という回答も2.9％あった。「未売却」も38.2％あった。すでに空き家を売却した人の平均値は、約13.3ヵ月となっている。
「空き家の売却が順調だったか」との問いには、「想定より順調だった」23.0％と「想定通りだった」18.0％を合わせて41.0％となり、順調だと感じた人が4割を超えているものの、苦戦した（している）人の方が優勢となった。
「空き家の売却が順調だった理由」については、最多は、「立地がいい」29.8％。物件そのものが魅力的だと、売れやすくなることが明らかに。2位は「急いでいなかった」22.8％、3位は「不動産会社の対応が良い」19.8％となり、スムーズな売却には時間的な余裕や専門家のサポートも重要なことが分かった。
「空き家の売却に時間がかかった理由」については、「立地が悪い」41.5％がトップ。2位は「不動産会社の対応が悪い」18.3％、3位は「物件の状態が悪い」17.1％だった。売却が順調だった理由の1位「立地がいい」とは対照的で、立地が悪いと売却は難しくなることが明らかに。また「親戚との折衝に時間がかかった」6.1％との声も多く、売り出すまでの準備に時間がかかることも分かった。
「空き家を売却する上で大変だったこと」を聞くと、1位は「不動産会社とのやり取り」34.5％だった。2位は「維持費の支払い」17.3％、3位は「残置物の片付け」15.1％が続いた。
不動産会社とのやり取りや売却価格の調整など、コミュニケーションの負担を感じている人が多い結果に。また「残置物の片付け」「物件のメンテナンス」などの労力・手間の部分や、金銭面の負担もあることが分かった。
情報提供：（株）AlbaLink、株式会社不動産流通研究所
空き家は思いのほか管理が大変です。また、使用していないのに固定資産税、管理費等を支払い続けるのも大変です
空き家対策は早ければ早いに越したはありません。一番ダメなのはきちんとした管理をせずに放置をすることです
そのため、売却を検討されているなら少しでも早く売却されることをおすすめします
もちろん、立地がよく、適正価格で販売をするなら比較的早く売却が成立します
ただ、やはり重要なのは、どの不動産会社に売却を任せるかどうかです
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