（株）不動産経済研究所は21日、2025年度上半期（4～9月）および9月度の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
25年度上半期の発売戸数は7,174戸（前年同期比8.5％増）と2年連続の増加。地域別では、大阪市部2,558戸（同19.8％増）、大阪府下1,287戸（同19.5％減）、神戸市部764戸（同10.4％増）、兵庫県下1,015戸（同15.7％増）、京都市部877戸（同18.7％増）、京都府下52戸（同22.4％減）、奈良県137戸（同302.9％増）、滋賀県484戸（同32.2％増）、和歌山県0戸だった。
契約率は71.9％（同3.6ポイント低下）と、3年連続の70％台。1戸当たりの平均価格は5,543万円（同2.8％上昇）と、1973年の調査開始以降の最高値を更新。1平方メートル単価は94万4,000円（同6.9％上昇）と、4年連続で73年の調査開始以降の最高値を更新している。戸当たり価格は6年連続、平方メートル単価は5年連続の上昇。
即日完売物件は103戸で、発売戸数の1.4％。
9月の発売戸数は1,492戸（前年同月比16.6％増）と、2ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は78.2％（同2.6ポイント低下）と、2ヵ月連続で70％を超えた。
1戸当たりの平均価格は5,142万円（同12.0％減少）、1平方メートル単価は96万1,000円（同2.1％減少）。いずれも3ヵ月ぶりの減少となった。
即日完売物件はなし。9月末時点の販売在庫数は2,907戸で、前月末比で9戸減少した。
10月の販売戸数は1,200戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
引き続き新築マンション価格は上昇傾向で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低く、むしろさらに上がる可能性もあると思います
価格は上昇傾向ですが、契約率や販売在庫数を見る限りでは、比較的順調に販売が進んでいるようです
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータ不動産にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
