（株）不動産経済研究所は21日、2024年度（24年4月～25年3月）の近畿圏マンション市場動向を発表した。
同年度の発売戸数は1万5,711戸（前年度比0.5％減）と、3年連続で減少した。地域別では、大阪市部4,673戸（同28.0％減）、大阪府下3,710戸（同0.3％増）、神戸市部2,254戸（同203.0％増）、兵庫県下2,087戸（同27.5％増）、京都市部1,959戸（同18.8％増）、京都府下135戸（同54.8％減）、奈良県171戸（同56.7％減）、滋賀県611戸（同20.5％減）、和歌山県111戸（同1.8％増）だった。
平均月間契約率は74.6％（同1.1ポイント上昇）。15年連続で70％台を維持している。即日完売戸数は576戸、販売在庫数は2,597戸（前年度末比161戸減）。
1戸当たりの平均価格は5,065万円（前年度比2.6％上昇）、平方メートル単価は89万4,000円（同7.2％上昇）。戸当たり価格は5年連続の上昇で、1991年度以来の高値に。平方メートル単価は12年連続の上昇となり、73年の調査開始以来の最高値を4年連続で更新している。
なお、25年3月の近畿マンションの発売戸数は1,589戸（前年同月比9.7％増）と、3ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は78.7％（同3.5ポイント下降）。1戸当たりの平均価格は5,500万円（同9.2％上昇）、平方メートル単価は94万8,000円（同9.7％上昇）。戸当たり価格・平方メートル単価ともに、3ヵ月ぶりに上昇した。即日完売物件は4物件・160戸。4月の販売戸数は1,100戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
2024年度（24年4月～25年3月）の近畿圏マンション発売戸数は1万5,711戸（前年度比0.5％減）と、3年連続で減少しました。滋賀県611戸（同20.5％減）となりました
平均月間契約率は74.6％（同1.1ポイント上昇）となり、好不調のバロメーターとなる70％を15年連続で超えました
1戸当たりの平均価格は5,065万円（前年度比2.6％上昇）となり5年連続で上昇し、1991年度以来の高値となりました。平方メートル単価は89万4,000円（同7.2％上昇）となり12年連続で上昇し、73年の調査開始以来の最高値を4年連続で更新しました
2月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,589戸（前年同月比9.7％増）ととなり、3ヵ月連続で前年同月を上回りました
初月契約率は78.7％となり、好不調のバロメーターとなる70％を上回りました
1戸あたりの平均価格については5,500万円（同9.2％上昇）となり、3ヵ月ぶりに上昇しました。1平方メートル当たりの平均単価についても94万8,000円（同9.7％上昇）となり、3ヵ月ぶりに上昇しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、大きく下落する可能性は今のところは低いと思います
価格がここまで上昇している中でも、契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
ただ実質賃金がそこまで上がっていないため、今後の販売状況については注視する必要がありそうです
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータ不動産にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
