国土交通省は31日、2024年4月の建築着工統計を公表した。
同月の新設住宅着工戸数は7万6,583戸（前年同月比13.9％増）と、11ヵ月ぶりに前年同月を上回った。新設住宅着工床面積は576万6,000平方メートル（同9.1％増）で、15ヵ月ぶりの増加。季節調整済み年率換算値は88万戸（前月比15.8％増）だった。
利用関係別では、持家が1万7,878戸（前年同月比3.9％減）となり、29ヵ月連続で減少した。貸家は3万4,598戸（同20.6％増）で、前月の減少から再び増加した。分譲は2万2,955戸（同16.5％増）で、4ヵ月ぶりの増加。このうちマンションは1万2,226戸（同69.0％増）で4ヵ月ぶりの増加、一戸建住宅は1万579戸（同14.4％減）と18ヵ月連続で減少となっている。
三大都市圏別では、首都圏が総戸数2万6,747戸（同11.7％増）。内訳は持家3,780戸（同2.1％増）、貸家1万2,039戸（同8.2％増）、分譲1万856戸（同19.8％増）。中部圏は総戸数8,393戸（同11.1％増）、持家2,712戸（同1.2％増）、貸家3,309戸（同25.7％増）、分譲2,250戸（同1.9％増）。近畿圏は総戸数1万3,656戸（同31.8％増）、持家2,337戸（同1.2％増）、貸家7,042戸（同51.0％増）、分譲4,258戸（同28.0％増）だった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
4月の住宅着工数は7万6,583戸（前年同月比13.9％増）となり、11ヵ月ぶりに前年同月を上回りました
ただ、持家の着工戸数は1万7,878戸（前年同月比3.9％減）となり、前年同月比で29ヶ月連続の減少となりました。分譲住宅については2万2,955戸（同16.5％増）となり、4ヵ月ぶりに増加しました。うちマンションは前年同月比で69.0％増となり、4ヵ月ぶりに増加し、一戸建て住宅は同14.4％減となり、18ヵ月連続の減少となりました
4月に関しては着工数全体が大きく増えたとう訳ではなく、マンションの着工数だけが大きく増加したようです
ここまで持家や一戸建の着工数減少し続けているのは、もちろん少子化の影響もあるとは思いますが、建築費の上昇により戸建てを中心に需要が減少していることも要因になっているのではないかと思います
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