（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2024年4月の物件動向を公表した。
既存マンション平均成約価格は3,922万円（前年同月比11.33％上昇）、1平方メートル当たりの平均単価は58万7,100円（同9.96％上昇）となり、共に47ヵ月連続で前年同月を上回った。
平均専有面積は67.83平方メートル（同1.44％拡大）となり、4ヵ月連続で拡大。平均築年数は24.85年（同0.16％減）と、マイナスに転じた。成約件数は6,207件（同10.03％増）だった。
一方、既存戸建住宅の平均成約価格は2,655万円（同3.51％上昇）で、2ヵ月連続で上昇した。平均建物面積は112.78平方メートル（同1.84％拡大）、平均土地面積208.58平方メートル（同0.75％縮小）。
平均築年数は27.04年（同0.55％減）。成約件数は3,803件（同15.80％増）と12ヵ月連続の増加となった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
4月の中古マンション成約件数は6,207件となり、前年同月比で10.03％増加しました
成約価格については3,922万円（前年同月比11.33％上昇）となり、47ヶ月連続の上昇となっています。また、1平方メートル単価も58万7,100円（同9.96％上昇）と、47ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数についても3,803件（同15.80％増）となり、12ヵ月連続で増加しました
また、成約価格についても2,655万円（同3.51％上昇）となり、2ヵ月連続の上昇となりました
中古マンションは成約件数が増えており、価格も上昇しています。新築マンション価格が上がり続けている影響が出ているのだと思います
中古戸建については、価格が頭打ちしたような雰囲気でしたが、また上昇に転じています。成約件数についても増加しています
新築価格の高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います
それに伴い価格も上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう
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