（株）不動産経済研究所は20日、2023年8月度の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は878戸（前年同月比17.1％減）と、2ヵ月連続で前年同月を下回った。初月契約率は78.2％（同1.2ポイント上昇）。
1戸当たりの平均価格は4,345万円（同1.2％上昇）と、2ヵ月連続の上昇。一方、1平方メートル当たりの平均単価は74万円（同5.5％下落）と、3ヵ月ぶりに下落した。
月末時点の販売在庫数は2,887戸と、前月末から154戸の減少。即日完売物件は、「ジオタワー新町」2期18・19次2戸（大阪市西区、平均1倍、最高1倍）、「シエリアシティ星田駅前 ウエストスクエア」1期130戸（大阪市交野市、平均1.1倍、最高6倍）など、6物件140戸。
9月の販売戸数は1,300戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
23年8月の近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比で17.1％の大幅減となり、2ケ月連続で前年同月を下回りました
契約率は78.2％となり、好不調のバロメーターとなる70％を上回りました
だた、1戸あたりの平均価格については4,345万円（同1.2％上昇）となり、2ヵ月連続で上昇しました。1平方メートル当たりの平均単価については74万円（同5.5％下落）となり、3ヵ月ぶりに下落しました
販売については月により善し悪しがありますが、契約率を見る限りでは、落ち込んではなさそうです
今後の動きも注視する必要がありそうです
価格に関しては、販売が鈍化したとしても建築費や不動産価格自体が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
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