（株）東京カンテイは14日、2023年8月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出したもの。
首都圏の平均賃料は3,578円（前月比1.7％上昇）と、10ヵ月連続で上昇。都県別では、東京都が4,133円（同2.2％上昇）と2ヵ月連続で上昇し、上昇率も大きく拡大した。埼玉県2,011円（同0.6％上昇）も上昇に転じている。一方、神奈川県2,508円（同0.8％下落）、千葉県1,960円（同0.3％下落）は、築古事例の増加に伴って下落したが、当月と平均築年数が同程度だった月の水準は上回っている。
近畿圏の平均賃料は2,190円（同0.5％下落）と、小幅ながら2ヵ月連続の下落。府県別では、大阪府が2,463円（同0.4％下落）と、2ヵ月連続の下落。兵庫県は1,859円（1.0%上昇）で再び上昇し、直近1年間での最高値を更新した。
中部圏の平均賃料は1,951円（同1.0％下落）、愛知県が2,001円（同0.7％下落）と、揃って下落している。これは築古事例の増加が要因。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
８月の近畿圏分譲マンションの平均賃料は1平方メートル当たり2,190円（前月比0.5％下落）となり、小幅ながら2ヵ月連続で下落しました
首都圏の平均賃料については3,578円（前月比1.7％上昇）となり、10ヵ月連続で上昇しました
マンション価格や管理費・修繕費等の上昇に伴い、分譲マンションの賃料も上昇傾向で推移しています
世の中がインフレの中、家賃だけが上がらないのはおかしな話なので、家賃の上昇傾向はこの先も続くと思われます
近畿圏については上昇が落ち着いてきた気配ですが、このまま下落し続けるのではなく高止まりすると思います
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