良い不動産を早く見つけるために知っておきたい方法。【PICKUP】

なぜ多くの会社で同じ不動産情報を紹介されるのか

不動産を探される際、まずは不動産ポータルサイトや不動産会社のホームページなどで不動産を探される方が多いと思います。そして、その中で気になる物件情報があったり、他に何か良い情報はないかと思われ、不動産業者にご相談に行かれる方が多いのではないでしょうか。その時点で気に入った物件が見つかり、ご契約という流れになるのが一番よいと思いますが、なかなか希望にあった物件に出会えないという方もいらっしゃると思います。
そこで別の不動産業者へ相談に行ったら「また同じ情報を紹介された・・。」このような経験をされた方も多いと思います。

ではなぜ同じ物件ばかり紹介されるのでしょうか？

不動産会社は売主様から不動産の売却を依頼された時には必ず媒介契約を結びます。媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約と３種類ございます。その中で専属専任媒介契約と専任媒介契約という媒介契約を締結した場合、決められた日数以内に国土交通大臣指定の不動産流通機構（レインズ）に物件を登録する義務があります。

そして、物件をレインズに登録した時点で物件情報が全ての不動産業者に対してオープンになります。情報を得た不動産業者は自社のお客様や来店いただいたお客様に対して物件を紹介していきます。

また、その情報が魅力的な情報であれば、売主様側の不動産業者の許可を得た上で、自社の広告やホームページ、不動産のポータルサイトなどにその物件を掲載し、販売活動をしていきます。

同じ不動産サイトでいくつも同じ情報を見かけたり、他の不動産業者に相談にいっても、同じ情報を重複して紹介されたりするのはそのような理由からです。

また、それ加えて不動産業者が売主として所有している物件を他の不動産業者に販売依頼しているというケースもあります。この場合も多くの不動産業者から同じ情報が発信されます。建売などでよく見かけます。

良い不動産物件を早く手に入れるには？

不動産情報をいち早く手に入れる方法の一つは、多くの売却依頼を受けており且つ多くの情報を持っていそうな不動産業者に対して物件情報の提供を求めておくことです。そうすれば、新物件情報が出た時にいち早く情報提供をしてもらえる可能性が高まります。レインズに登録される前の情報です。

その際には不動産業者に対してお探しのエリア、予算などの条件をより詳しくお伝えされることをおすすめいたします。その方が不動産業者も情報を提供しやすいからです。

お探しの条件が曖昧であればあるほど物件の紹介がしにくくなります。より、具体的に条件を絞っていくためには、まずは信頼できる不動産業者を見つけられ、適切なアドバイスを受けられることをおすすめいたします。

加えてホームズなどの不動産ポータルサイトは常にチェックされておくことをおすすめします。今は多くの不動産会社が新物件が出ればすぐに不動産ポータルサイトに物件情報をアップします。代表的な不動産ポータルサイトはホームズ、スーモ、アットホームなどです

弊社でもお客様の希望条件にあった物件を探すことが出来ます。

いい物件をご紹介させていただくにはやはり一度お出会いしてきちんとお話をお聞かせいただくのが一番だと思います。そうすることによりお客様のご希望にあった物件をご紹介しやすくなります。またお客様も専門家と話をすることにより、条件が絞れ不動産が探しやすくなると思います

ご相談をご希望される方にはきちんと時間を取ってお話をすることを心がけておりますので、誠にお手数ではございますが、お電話にて事前に日時をご予約いただけますと幸いです。

お忙しくてお時間が取れない方には、ホームページ上に「ご購入条件登録フォーム」をもうけております。

ご登録をしていただいておくと、弊社が売主様から不動産の売却依頼を受けた時、その条件で物件をお探しのお客様に対して最優先に情報を提供いたします。

弊社は大津・草津・栗東・守山エリアの物件情報を常に集めているため、弊社以外の不動産業者様から出た物件でもお客様のお探し条件に当てはまる物件情報が出ればすぐにご紹介をいたします。他業者さんからレインズに登録される前の情報をいただくこともあります。

ここお願いしたいのが、先程も申しましたがお探しのエリア、予算などの条件をより詳しくお伝えしていただくことです。そのことにより、より良い物件情報をご提供できます。

是非、お気軽にご相談くださいませ。

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