（株）リクルート住まいカンパニーはこのたび、「『住まいの買いどき感』調査（2018年3月度）」の結果を発表した。住宅購入や住み替えを検討している人の「買いどき感」の実態を把握することを目的に、3ヶ月に1度実施しているもので、今回は平成30年3月24～27日に、首都圏（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）、札幌市、仙台市、東海（愛知県・岐阜県・三重県）、関西（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）、広島市、福岡市に在住している20～69歳の男女を対象としてインターネット調査を実施し、5万7,006人の有効回答を得た。
住み替え検討者の買いどき感、前回から横ばいの38.0％
住み替え検討者※に「今は住宅の購入や建築・リフォームのタイミングだと感じているか」を単一回答で聞いたところ、「住まいの買いどき」と感じている人は前回（平成29年12月）と同じく38.0％で（図1）、前年同月（平成29年3月）の41.4％を3.4ポイント下回った。
都市圏別に見ると、首都圏では37.8％（前回比1.0ポイント増）、関西では38.9％（同1.8ポイント減）、東海では39.3％（同0.3ポイント増）、札幌市では31.3％（同1.7ポイント減）、仙台市では35.1％（同2.5ポイント増）、広島市では35.9％（同2.8ポイント減）、福岡市では31.3％（同2.5ポイント減）となり、前年同月・前々年同月と比較すると「首都圏・関西・札幌市・広島市・福岡市では今回が最も低い結果となった」という。年代別では、20代（32.8％、前回比1.3ポイント増）と30代（同40.0％、1.5ポイント増）では前回を上回ったが、40代（同37.5％、2.3ポイント減）と50・60代（同41.1％、1.7ポイント減）では前回を下回った。
検討住宅タイプ別に見ると、注文住宅（同41.4％、1.3ポイント増）、新築分譲一戸建ての購入（同40.0％、0.6ポイント増）、既存（中古）一戸建て（同42.2％、2.6ポイント増）で前回を上回る結果となった。また、前年同月と比較すると、新築分譲マンションの購入（37.9％）が7.9ポイント減と、特に大きく減少した。
※住み替え検討者とは、持ち家非意向者（「賃貸に住み続けたい（持ち家を買うつもりはない）」）と未定者（「まだわからない、未定」）を除き、かつ、住み替えやリフォームを検討している住宅種別が「現在の持ち家住宅の大規模リフォーム」「その他」「具体的には検討していない」のいずれでもない人
図1：あなたは、今は住宅の購入や建築・リフォームのタイミングだと感じていますか（住み替え検討者・単一回答）
買いどきと感じる理由は「消費税率の引き上げが予定されているから」が最多
「今は住宅を買うタイミング、建築・リフォームのタイミングだと感じている」人に、買いどきと感じる理由を複数回答で聞いたところ、最も多いのは「消費税率の引き上げが予定されているから」（27.8％、前回26.0％）で（図2）、次いで「お金が借りやすいから」（同21.0％、21.0％）、「景況感が上昇しているから」（同20.6％、20.6％）の順となった。「『消費税率の引き上げが予定されているから』と考える人の割合は平成29年9月以降増加が続いている」という。
図2：「今は住宅を買うタイミング、建築・リフォームするタイミングだと感じている」理由（住み替えを検討している買いどき認識者・複数回答）
※（株）リクルート住まいカンパニー 「『住まいの買いどき感』調査（2018年3月度）」
いつも思うのですが、居住用不動産の買い時に関しては、必要性を感じた時が買い時だと思います
住替えを検討されるという事は何かしらの理由があるからだと思います
それなら早ければ早いほどいいのではないかと思います
今は不動産が高いから安くなってからとおっしゃる方もよくいらっしゃいますが、仮に賃貸に住まわれている場合安くなるのを待っている間も賃料は当然発生します
住宅ローンの完済年齢も当然伸びます
持家に住まれている場合は、住替えることにより得られる快適さ等を先送りにすることになります
また年齢がいけばいくほど住替えは難しくなります
不動産価格はいつ安くなるかなど誰にもわかりません。人気エリアの不動産に関しては価格が下がらない可能性もあります
上記にも述べられているように来年には消費税が増税される予定です
また、住宅ローンを組んで家を購入する予定の方にとっては低金利且つ税制上の優遇など多くのメリットがございます
人生は思っているよりも早く過ぎ去ります
生きているうちに少しでも長い期間、快適な生活を送れる方がいいと思いませんか？
住替えをご検討されている方は、ご自身のためご家族のためにもお早目に決断されることをおすすめします
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