（株）リクルート住まいカンパニーはこのたび、「『住まいの買いどき感』調査（2015年3月度）」の結果を発表した。一般消費者の「買い時感」の実態を把握することを目的に、3ヶ月に1度実施しているもので、今回は平成27年3月14～20日に、首都圏（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）、札幌市、仙台市、東海（愛知県・岐阜県・三重県）、関西（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）、広島市、福岡市に在住している20～69歳の男女を対象としてインターネット調査を実施し、5万8,275人の有効回答を得た。
住み替え・リフォーム検討者の4割超が「住まいの買い時」と感じている
持ち家非意向者（「賃貸に住み続けたい（持ち家を買うつもりはない）」）と未定者（「まだわからない、未定」）を除いた人に、「今は住宅の購入や建築・リフォームのタイミングだと感じているか」を単一回答で聞いたところ、「住まいの買い時」と感じている人は18.0％で（図1）、前回（平成26年12月）の15.4％から上昇。平成26年6月期以来、3四半期ぶりの上昇となった。このうち、住み替えやリフォームを検討している人では44.7％と、前回（40.0％）から4.7ポイント上昇した。検討している住宅のタイプ別に見ると、新築分譲マンション購入検討者（46.1％、前回40.4％、5.7ポイント上昇）と、中古マンション購入検討者（42.1％、前回35.5％、6.6ポイント上昇）で、上昇幅が大きかった。
図1：今は住宅の購入や建築・リフォームのタイミングだと感じている人の割合（持ち家非意向者＋未定者以外・単一回答）
※（株）リクルート住まいカンパニー 「『住まいの買いどき感』調査（2015年3月度）」より抜粋して作成
買い時だと感じる理由、減少傾向だった「景況感が上昇しているから」が上昇に転じる
「今は住宅を買うタイミング、建築・リフォームするタイミングだと感じている」人に、買い時と感じる理由を複数回答で聞いたところ、最も多かったのは前回と同様「消費税率の引き上げが平成29年に予定されているから※1」（前回27.2％→今回27.7％）で（図2）、次いで「景況感が上昇しているから」（同15.0％→19.0％）、「今のほうが住宅ローン減税など税制優遇のメリットがありそうだから」（同13.1％→16.6％）の順となった。上位項目の推移を見ると、「景況感が上昇しているから」は平成26年3月以来減少傾向だったが、今回は上昇する結果となった。
なお、「今は住宅を買うタイミング、建築・リフォームするタイミングだと感じている」人のうち、過去3ヶ月間に、具体的に物件を検索したり、建築・リフォーム会社の情報収集をしたりといった何らかの検討行動をとった人※2は44.1％で、前回の45.6％から1.5ポイント減少した。
※1 平成26年9月までは「今後、消費税率の引き上げがあるから」として調査
※2 過去3ヶ月間に、「具体的に物件を検索した。もしくは建築・リフォーム会社の情報収集をした、している」「資料請求をした」「モデルルームや住宅展示場、モデルハウスを見学した」「不動産会社、建築、リフォーム会社を訪問した」「購入する物件や、建築・リフォームの依頼先と契約した」のいずれかに1つでも回答した人
図2：「今は住宅を買うタイミング、建築・リフォームするタイミングだと感じている」理由（複数回答・主な項目の推移）
※（株）リクルート住まいカンパニー 「『住まいの買いどき感』調査（2015年3月度）」より抜粋して作成
以上記事
やはり消費者の方は景気の動向や金利、税制、政府の政策等に非常に敏感だと思います
事実、景気の動きが鈍い時は不動産市場はみごとに止まります
ここ、滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアの不動産もやはり今は活発に動いております
消費者の方の意識は同じで、購入を検討されている方とお話をしていると、購入検討理由は
みごとに上記の記事で書かれていることをおっしゃいます
事実、最近は景気の上昇とおっしゃるかたも増えてきております
今は実際不動産は買い時だと思います。消費税増税前、低金利、住まい給付金等購入される方にとって
メリットが多くございます
同時に不動産を売却される方にとっても非常に良いタイミングです
不動産が活発に動いている時に売却するほうがもちろん早く売却することができます
大津、草津、栗東、守山で不動産の購入・売却をご検討中の方はラフィナータへご相談ください
お待ちしております
